Экзотические кредитные продукты

Не так давно банки стали продвигать в массы не традиционные кредитные программы, номинированные в рублях, долларах и евро, а довольно таки экзотические кредитные продукты в малопривычной, для сознания среднестатистического потребителя, валюте. Чего только стоит ипотечное и потребительское кредитование в швейцарских франках или японских йенах?

Ясно, что банковская экзотика не рассчитана лишь на то, чтобы привлечь потенциального потребителя своей неординарностью. Основной расчет – на более выгодные процентные ставки. Разница между привычными ставками по рублевым и долларовым кредитам, и ставками по экзотическим кредитным продуктам достигает иногда 5%!

Чтобы взять у банка кредит в нестандартной валюте, заемщику необходимо соответствовать тем же требованиям, что и при обычном кредитовании. Во-первых, доходы, подтвержденные справкой 2-НДФЛ, а во-вторых, “приличный” первоначальный взнос. Единственной разницей будет выступать существенно меньшая процентная ставка, по сравнению с долларовыми 10-13% и рублевыми 12-14%.

Естественно, что более адекватный годовой процент выплат по кредиту в экзотической валюте, способствует увеличивающемуся спросу на подобные банковские продукты. Интересен тот факт, что по столичному региону уже почти четверть всех кредитов выдается в швейцарских франках, а примерно 10% – в японских йенах. Благодаря невысокой процентной ставке, заемщики получают более выгодные условия кредитования от банка. Например, гораздо меньшие ежемесячные выплаты или же получение большей суммы кредита, по сравнению с кредитованием в традиционной валюте.

Популярность кредитования в экзотической валюте, несомненно, растет, но, к сожалению, выбор этой самой валюты невелик. Банки оперируют, преимущественно, швейцарскими франками и японскими йенами. Все это происходит по одной простой причине – в нац. банках Швейцарии и Японии отмечается крайне низкая учетная ставка, а именно 2,75 и 0,5% соответственно! Естественно, что подобные цифры очень выгодны финансовым учреждениям.

К примеру, учетная ставка по евро в ЕЦБ cоставляет 4%, а по доллару в ФРС США – 3%. Именно на подобной разнице в процентных ставках и работают банки. Не последнюю роль в выборе экзотической валюты, которой оперируют финансисты, играет надежность этой самой валюты в глазах среднестатистического потребителя. Само собой разумеется, что вряд ли потенциальный клиент банка согласится оформить кредитный договор, номинированный в монгольских тугриках либо индийских рупиях.

Одним словом, экзотика экзотикой, но нестандартная валюта, чтобы “понравиться” потенциальному заемщику, должна быть известной, устойчивой и внушающей доверие!